篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
6100萬 總價
格局
120坪 建物登記
參考單價 50.83 萬/坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 工廠
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積62.74 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校興化國小
附近交通化成路及新北大道公車站牌
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於新莊核心工業區，交通便利且空間坪數符合創業或自置需求，單價亦具市場競爭力。然而，作為買房者，最關鍵的考量在於**「建物無保存登記」**這一致命弱點。這代表產權在法律上可能不完整，極大影響銀行放款資格與未來資產處置安全。
是否值得購買建議：
若您計畫長期自營、現金充足且不介意產權法律風險，此物件可作為短期經營基地考慮；但若您重視資產安全性、長期置產規劃或依賴銀行貸款購屋，強烈建議三思。務必在簽約前查閱地政與都市發展資料，並向銀行確認該類產物確實可貸款後，再進行交易，以確保資金安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
