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林口龜山買房推薦 A8長庚商圈【九揚天下】舒適2房車

桃園市 龜山區 文化二路

1768萬 總價

2房(室)1廳1衛 格局

42.482坪 建物登記

參考單價 41.62 萬/坪

樓別/樓高15樓 / 16樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區九揚天下

車位坪數9.998 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

吳銘峰

永義房屋 永義房屋A7新未來店 加盟店

經紀業名稱采濬不動產有限公司

證號(115)登字第502824號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合建議:值得列入購屋名單,適合小家庭或通勤族

此物件位於龜山 A8 核心生活圈,對於需要在台北通勤或依賴長庚生活圈功能的購屋者來說,是一項高CP 值的選擇。

主要理由如下:

  1. 價格具競爭力:包含車位的 1768 萬總價,在 A8 新成屋市場中屬於實惠價位,單價約 41.62 萬,考量含車位條件,其價值評估合理。
  2. 居住舒適度高:15 至 16 樓的高樓層在該區域屬於優質樓層,能有效避開低樓層噪音與採光遮擋問題,且方正格局提升空間利用率。
  3. 生活機能完善:緊鄰長庚商圈,日常生活採買、就醫、飲食皆極便利,大幅降低生活時間成本。

購買前建議考量:由於僅為兩房一衛,若您計畫近期生育或與長輩同住,建議確認家人對空間規劃的接受度。若能接受此坪數條件,此屋兼具自住舒適與資產保值潛力,是值得投資的良屋。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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