這個物件在哪裡？坪數多大？

位於桃園市龜山區文東三街，建物面積約 42.28坪。

刊登總價 1438 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1382135）聯絡吳銘峰（0979701676），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

1438萬總價

9房(室)1廳6衛格局

42.278坪建物登記

參考單價 34.01 萬/坪

樓別/樓高2樓 / 6樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱采濬不動產有限公司

證號(115)登字第502824號

專業品質

服務態度

0979701676 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合以收租為主要目的的投資者考慮，但不適合尋求自住舒適度之購屋者。

主要理由如下：

性價比與收益潛力：單價約 34 萬/坪在龜山地區尚屬合理，配合高房數設計，若能成功出租，短期內可獲得穩定的現金流。
法律與居住密度風險：42 坪內設 9 房屬於高密度隔間，買房前務必確認所有隔間皆為合法登記或無違建爭議。此外，無車位與 2 樓樓層可能降低部分家庭租戶的意願。
建議：若您對該區域租賃市場有深入了解，且能確認合法使用權，這是一筆具備投資價值的資產；反之，若無法承擔潛在的違建風險或未來轉手困難，則建議謹慎評估或尋找更均衡的物件。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答