這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市神岡區大圳路，建物面積約 350坪。

刊登總價 4800 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1382105）聯絡紀錦霞（0926147008），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

4800萬總價

格局

350坪建物登記

參考單價 13.71 萬/坪

主建物面積350 坪

樓別/樓高2樓 / 2樓

法定用途廠房

形式/類型廠房/ 工廠

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積350 坪

電梯無

管理方式無

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱金宏觀地產有限公司

證號(108)登字第349676號

專業品質

服務態度

0926147008 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

總結建議： 此物件適合以企業自用或長期投資為目的之買方，不建議作為短期炒作的標的。

主要理由：

性價比與規模：在神岡工業區內，擁有 350 坪且總價 4800 萬的廠房，單價具有參考價值，適合需要大空間的製造或物流業。
區域發展潛力：台中市工業用地需求穩健，神岡區交通位置便利，利於原料進出與產品物流。
需確認的關鍵細節：由於目前資料顯示「特色說明」空白，建議您務必實際勘查 2 樓的貨運電梯配置、地面承載力以及周邊停車空間的取得成本，這將直接影響未來的營運效率。

若您正在尋找生產或倉儲基地，此物件具備基礎條件；若為一般投資用途，則需考量工業用地的流動性風險。建議後續洽詢中介進一步索取建照圖說與相關法規文件，以確保符合您的長期規劃。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答