篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1598萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
44.94坪 建物登記
參考單價 35.56 萬/坪 原價 1688 萬
主建物面積24.82 坪
樓別/樓高2樓 / 14樓
屋齡 22 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費2529 元/月
鄰近學校錦興國小+南崁國中
鄰近公園洛陽公園
生活機能南崁市場
附近交通桃園客運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需視個人需求而定
此物件對於「重視生活便利度」與「預算中等但追求三房空間」的買方來說，是一個不錯的選擇。主要理由如下：
首先，其地理位置位於中正路核心，日常生活採買、就醫與交通極為便利，能省下大量通勤與生活成本。其次，價格包含平面車位且坪數實用，總價控制在 1688 萬，對於需要三房格局的家庭而言，單價在蘆竹區具有競爭力。
然而，購屋者需特別注意屋齡與樓層因素。22 年的屋齡代表公共設施可能老舊，低樓層（2 樓）也可能面對噪音與隱私問題。若您能接受舊社區氛圍，且預算規劃上願意保留部分整修費用，這將是一個高 CP 值且生活品質穩定的住家選擇。建議實際參觀時，多檢查水管、外牆與窗戶狀況，並確認社區管理基金的使用情形，以確保長期居住品質。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
