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忠勇路稀有三面臨路電梯店套

台中市 南屯區 忠勇路

9200萬 總價

格局

283.5坪 建物登記

參考單價 32.45 萬/坪

主建物面積261.24 坪

樓別/樓高整棟 / 6樓

屋齡 0 個月

法定用途集合住宅

形式/類型其它/ 套房

車位平面式車位

詳細資訊

附屬建物面積22.26 坪

土地面積104.06 坪

電梯無

管理方式無

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

紀錦霞

金宏觀地產有限公司 直營店

經紀業名稱金宏觀地產有限公司

證號(108)登字第349676號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這筆物件非常適合**「投資置產」或「小型創業」**需求,對於尋求自住的家庭而言則建議謹慎考慮。

主要理由如下:

  1. 新成屋優勢:屋齡為 0 個月,代表基礎設施新穎,無需擔心老舊水電或結構問題,長期持有維護成本初期較低。
  2. 地段與通達性:忠勇路作為連接台 74 號的重要動線,具備高度的曝光度與人流,對於追求租金回報率的投資人來說,是一個穩健的選擇。
  3. 風險提示:由於總價較高且具備「三面臨路」特性,居住品質上的噪音與交通問題無法忽視。若您計畫長期自持收租,此物件具備潛力;但若作為家庭主要居所,強烈建議在購屋前至現場實際體驗不同時段的環境噪音情況。

總結來說,若您資金充裕且目標為資產配置或收租,此物件值得買進;若以家庭長期安居為主,則需權衡噪音與高額房價的風險。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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