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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
45.6坪 建物登記
參考單價 30.66 萬/坪
主建物面積28.08 坪
樓別/樓高7樓 / 14樓
屋齡 19 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位機械式車位
車位描述平移
管理方式管理員(警衛)
管理費3246 元/月
朝向方位坐東南朝西北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別是對空間有剛性需求的家庭
此物件在左營高鐵商圈屬於高性價比的選擇。主要優勢在於「大坪數四房」的格局搭配合理單價，對於需照顧長輩或育有子女的買家來說，居住品質遠勝同價位的小三房。7 樓的樓層位置在採光與視野上表現均衡，且屋況標榜良好，能節省初期裝修成本。
然而，買方在決策前需特別注意兩點：一是 18 年屋齡的建築狀態，建議現場詳細檢查牆面、水電及管線是否有老化跡象；二是機械式車位的接受度，若家中有老人或對取車時間敏感，需確認使用便利性。若能確認社區管理與建築結構無隱憂，此物件在預算與空間需求間的平衡相當出色，建議可以安排預約實地賞屋進一步評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
