這個物件在哪裡？坪數多大？

位於新北市永和區保平路，社區為金鼎大廈，建物面積約 17坪。

刊登總價 1230 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1381984）聯絡珊姐（0910572332），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

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南投草屯土地新北永和2房電梯華廈(近捷運站)

新北市永和區保平路

1230萬總價

2房(室)2廳1衛格局

17坪建物登記

參考單價 72.35 萬/坪

主建物面積17 坪

樓別/樓高5樓 / 7樓

屋齡 48 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

社區金鼎大廈

土地面積3 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費925 元/月

管理描述9:00~17:30

鄰近學校永平國小

特色描述

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地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

珊姐

草屯中興安利加盟店

經紀業名稱安利不動產有限公司

證號(111)登字第409868號

專業品質

服務態度

0910572332 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合評級：適合特定客群，值得細慎考慮

這筆物件對於首購族、投資客或預算有限但需近捷運的居住者來說，具有購買價值，但需對屋齡風險有充分準備。

主要理由如下：

地段與價格優勢明顯：在永和區擁有捷運通勤權，且總價 1,230 萬對於一處有電梯、無公設負擔的住宅而言，房價門檻相對控制得宜，是進入永和置產的高性價比選擇。
老屋需考量金融與維護：48 年屋齡是最大的變數。購買前務必確認銀行是否願意核貸，以及貸款年限是否會縮短，這將直接影響您的財務負擔。同時，應預留一筆備用金用於未來可能的管線修繕或裝修。
生活機能完善：無公設負擔且鄰近學校與市場，非常適合小家庭或夫妻自住，生活便利性極高，能顯著提升居住品質。

建議：若您能接受老屋的潛在維護成本，並確認銀行貸款無障礙，這是一筆值得入手的資產；若追求長期的低維護成本或希望未來轉手無壓，建議多比較周邊較新大樓的房源。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

南投草屯土地 新北永和2房電梯華廈(近捷運站)

南投草屯土地新北永和2房電梯華廈(近捷運站)