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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1598萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
30.36坪 建物登記
參考單價 64.24 萬/坪
主建物面積18.28 坪
樓別/樓高11樓 / 11樓
屋齡 3 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費2273 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校公埔國小、 山腳國中
鄰近公園鄰里公園
生活機能全聯福利中心
附近交通機捷A10山鼻站
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結建議：值得評估購買，特別適合在台北工作的通勤族與剛成家的家庭。
主要理由： 此物件在價格與品質上取得了良好的平衡。首先，2 年屋齡代表您買入時即進入新成屋優勢區，無需擔心老舊維護問題。其次，參考單價 64.24 萬在桃園機捷沿線屬於合理範圍，且包含車位的總價 1598 萬，對三車位的購屋家庭來說，單價成本相對可控。最後，機捷 A10 站的交通樞紐地位，加上鄰近的國小學區資源，使其具備了自住與未來轉手的流動性潛力。
提醒事項： 建議您親自實地考察，確認通勤時程是否可接受，並留意窗外是否有機捷噪音或飛機噪音干擾，以確保居住品質符合您的預期。若能接受該區域的發展時間軸，這是一筆具備投資與居住雙重價值的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
