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台中科大★中國醫∣柳川有大陽台的採光套房

台中市 北區 柳川西路四段

238萬 總價

1房(室)1衛 格局

8坪 建物登記

參考單價 29.75 萬/坪

樓別/樓高2樓 / 5樓

屋齡 43 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 套房

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式其它

管理費300 元/月

管理描述季繳900元

鄰近學校太平國小、五權國中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 菁英店家

房仲照片

富屋不動產

台中東區樂業 加盟店

經紀業名稱富屋不動產經紀有限公司

證號103年中市經紀字號01371號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:適合特定族群,建議優先考慮「投資自用」或「低總價入門」

此物件值得購買的對象主要是預算有限的小資族、投資客或為子女準備學區房的家庭,但不適合追求居住空間寬敞或長期持有高品質住宅的買家。

主要理由:

  1. 地段與租期價值:位於中國醫與一中商圈交界,穩定的人潮確保了高租屋需求,對於投資報酬率有一定保障。
  2. 低門檻與現狀:238 萬的總價門檻低,且房況為全新整理裝潢,可立即使用或出租,節省了中間時間與裝潢成本。
  3. 風險提示:需特別注意屋齡 43 年可能帶來的貸款限制(部分銀行可能拒貸或降低成數),以及2 樓樓層與描述中「高樓層視野」的矛盾,建議實地勘查確認採光與噪音狀況,再行決定是否入場。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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