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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
10688萬 總價(含車位)
4房(室)2廳4衛 格局
187.24坪 建物登記
參考單價 57.08 萬/坪
主建物面積87.18 坪
樓別/樓高5樓 / 26樓
屋齡 13 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述3車位
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：建議列入優先觀察名單，若資金與需求吻合則值得入手。
主要理由： 此物件屬於竹北區域的高級豪宅，其核心價值在於「極致的空間感」與「成熟的社區環境」。對於需要大空間、重視隱私且追求居住品質的購屋者來說，中悅帝苑的知名度與地理位置是強大的加分項。特別是毛胚屋的狀態，讓買方有空間透過裝修來延續房產的生命週期，甚至提升價值。
然而，購屋者需審慎評估兩點：首先是財務負擔，近一億的總價結合高單價，需確認貸款負擔率與現金流；其次是樓層與裝修，5 樓的樓層在視野上較無優勢，且毛胚屋的裝修時間與費用需納入總預算中。若能接受上述條件，這將是一筆具備長期收藏與居住價值的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
