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東區㊣核心.Lalaport商圈抗通膨金店面 台中東區買房

台中市 東區 樂業一路

2880萬 總價(含車位)

2房(室)2廳2衛 格局

54坪 建物登記

參考單價 53.33 萬/坪

樓別/樓高1~2樓 / 10樓

屋齡 11 年

法定用途店鋪

形式/類型住辦/ 華廈

車位坡道平面式

詳細資訊

社區湖濱1號NO3湖悅

電梯無

管理方式保全公司

鄰近學校樂業國小、育英國中

生活機能建國市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 菁英店家

房仲照片

富屋不動產

台中東區樂業 加盟店

經紀業名稱富屋不動產經紀有限公司

證號103年中市經紀字號01371號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於追求長期穩定現金流或打算在東區創業的買方來說,具備相當高的購買價值。

主要理由:

  1. 地段優勢明確:東區為台中商業核心,加上 LaLaport 的輻射效應,底層店面需求始終堅強。
  2. 投資風險較低:「現成租客」是此標的最大的亮點,意味著購買當月即可開始收租,減少了尋租與空轉的成本與風險。
  3. 附帶車位稀缺:在東區核心地段,總價包含車位屬於高性價比優勢,對於自用或長期投資皆是加分項。

建議: 如果您擁有充足的資金,且能接受高單價的資產配置,此物件是抗通膨與收租的理想選擇。但若打算自用,需先確認現行租約是否會限制您的裝修規劃。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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