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豐原第一市場稀有割愛前市前後中山雙鄰路店面

台中市 豐原區 市前街

2580萬 總價

75.074坪 建物登記

參考單價 34.37 萬/坪

主建物面積75.074 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 52 年

法定用途商業用

形式/類型商用/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積22.688 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西朝東

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

劉雪美 爆炸姊

台中豐原中正 加盟店

經紀業名稱立寶不動產經紀有限公司

證號103年中市經紀字第01383號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於典型的「收租型」投資物業,而非傳統居住型住宅。

是否值得購買: 若您具備投資預算並追求穩定現金流,此物件值得列入考慮,但需謹慎評估老屋風險。

主要理由:

  1. 地段即價值:豐原第一市場是當地核心商圈,人潮與購買力穩定,是支撐店面租金的關鍵基礎。
  2. 即期收益:目前穩定出租,買入即可開始產生效益,對投資型買方吸引力高。
  3. 老屋需審慎:51 年屋齡是最大隱憂,建議在簽約前務必進行專業結構安全鑑定,並預留整修預算。此外,需確認銀行對老屋的貸款成數與年限是否符合您的資金規劃,以免資金鏈斷裂。

總結來說,這是一個「高風險、高回報潛力」的資產,適合有經驗的投資者進行配置。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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