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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
958萬 總價
4房(室)4衛 格局
29.69坪 建物登記
參考單價 32.27 萬/坪
主建物面積29.69 坪
樓別/樓高4樓 / 4樓
屋齡 49 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積12.71 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校西門國小+桃園國中
鄰近公園民族公園
生活機能力行市場
附近交通桃園客運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「投資客」而言具有相當吸引力，特別是看重現金流的買家。其月收 4.35 萬元帶來的年報酬率約 5.5%，遠高於一般銀行定存，且坐落於桃園市中心核心區，租賃需求穩定。然而，對於「自住需求者」則較不建議，主要原因是屋齡過老、無電梯的頂樓配置，以及小坪數規劃多房的擁擠感，可能影響居住品質並增加貸款難度。若您評估銀行核貸條件與房屋維護成本後，仍希望追求高租金回報，則此物件值得列為優先考察名單。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
