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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
888萬 總價
5房(室)2廳2衛 格局
23.334坪 建物登記
參考單價 38.06 萬/坪 原價 950 萬
主建物面積23.334 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 48 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
車位描述可改車庫
詳細資訊
土地面積30.552 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校南成國小/五甲國中
鄰近公園南和里環保公園/五甲公園
生活機能五甲市場/肉豆公市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需評估整修預算與貸款條件
此物件對於重視學區資源的家庭或看好五甲商圈長期發展的投資者而言，具備相當的吸引力。主要理由在於其地段優越，擁有成熟的生活機能與優質學區，且土地坪數大，居住舒適度在老舊透天中屬於高水準。價格方面，單價約 40 萬在鳳山五甲區具競爭力，屬於「老屋新價」的類型。
然而，購屋者必須正視其47 年的屋齡與增建三樓帶來的影響。建議在簽約前，務必請專業土木技師進行結構安全檢測，並確認增建部分的合法合規性。同時，需與銀行確認對老屋的貸款成數，預留足夠的整修資金。若能妥善規劃並接受老屋特性，此物件在自住或投資收租上均有不錯潛質。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
