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台北房地找阿雄 天母全新工作室挑高4米2小西華1樓住店辦公

台北市 士林區 天母北路

2980萬 總價

24.39坪 建物登記

參考單價 122.18 萬/坪

主建物面積13.85 坪

樓別/樓高1~1樓 / 9樓

屋齡 18 年

法定用途住商用

形式/類型商用/ 住辦

車位平面式車位

車位描述180萬元休旅大車位可另購

詳細資訊

共同使用10.54 坪

土地面積5 坪

電梯無

管理方式保全公司

管理費4634 元/月

鄰近學校天母國小

鄰近公園天美綠地,磺溪彩虹健康步道

生活機能全聯福利中心,士東市場,榮總特區生活圈

附近交通石牌捷運站,天母西路公車站牌

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

吳秉蒝(阿雄)

住商不動産 天母士東 加盟店

經紀業名稱勝家昌興業有限公司

證號(97) 登字第111783號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:視需求而定,適合特定族群

此物件整體而言,對於具備創業需求、居家辦公或尋求天母區低門檻資產的買家來說,值得購買。

主要理由如下:

  1. 性價比高:在天母核心地帶,以不到 3000 萬的價格取得含車位的 24 坪空間,單價低於一般住宅,對於預算有限但重視地段者而言,極具吸引力。
  2. 功能多元:挑高 4 米 2 的設計與住商用性質,使其能靈活切換為「居住加辦公室」模式,能有效節省後續租用辦公室的成本。
  3. 配套完善:天母生活機能成熟,且包含車位,解決了台北市的兩大痛點。

然而,若不具備以下條件,建議謹慎考慮:

  • 純投資客:由於轉手對象較少,流動性不若純住宅。
  • 重視隱私與安寧:1 樓的隱私性與噪音問題無法避免。
  • 嚴格考量學區:需確認住商用身份是否影響子女就學權益。

若您能接受其使用性質,並善加規劃內部空間,這是一筆具有高實用價值的資產。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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