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楠梓房屋買賣 橋頭新市鎮交響樂2+1房2廳2衛|雙陽台|平車

高雄市 橋頭區 橋都路

1188萬 總價(含車位)

2房(室)2廳2衛 格局

41.581坪 建物登記

參考單價 28.57 萬/坪

主建物面積18.861 坪

樓別/樓高8樓 / 22樓

屋齡 5 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

詳細資訊

社區交響樂

附屬建物面積2.263 坪

共同使用20.457 坪

車位坪數8.4 坪

土地面積5.088 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理費1957 元/月

朝向方位坐東朝西

鄰近學校 翠屏國中(小)

鄰近公園都會公園

生活機能德民黃昏市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

楊順吉

楠梓藍田大學 加盟店

經紀業名稱東泰資產管理有限公司

證號(111)登字第409854號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考慮購入

主要理由:

  1. 居住品質極高:物件屋齡僅 5 年,搭配雙面採光與雙衛浴開窗,通風與採光條件在住宅市場中相當優異,適合重視居家舒適度的買方。
  2. 性價比均衡:總價含車位,管理費約 1957 元屬合理範圍,對於首購族或新家庭來說,能以合理預算獲得新成屋環境與公園綠地資源。
  3. 地段機能成熟:雖非市中心,但鄰近都會公園、學校及夜市,生活機能便利,且對楠梓與橋頭地區的上班族(尤其是科技園區)而言通勤效率佳。

溫馨提醒: 建議買方在簽約前,實地走訪確認河景視野是否受遮擋,並確認該河段歷年是否有淹水紀錄,以確保居住安全與資產價值。若通勤動線符合您的需求,此物件是非常適合自住的選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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