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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3658萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
29.26坪 建物登記
參考單價 125.02 萬/坪
主建物面積17.61 坪
樓別/樓高6樓 / 15樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
影音專區
管理方式保全公司
管理費3512 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校大橋國小、民權國中
鄰近公園蘭州公園
生活機能蘭州市場
附近交通大橋頭站捷運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視通勤效率與子女教育的小家庭，或尋求穩健置產的買家而言，是一個值得深入評估的標的。其核心價值在於「地段」與「屋齡」：步行僅需 1 分鐘即達捷運站的便利性，搭配雙學區優勢，大幅提升了居住的便利性與資產的穩定性。同時，9 個月的屋齡讓買家能以最少的時間成本獲得新宅品質，省去了翻修帶來的干擾。
然而，考量單價在大同區屬較高水平，且未包含車位，建議您需仔細檢視總預算，並確認是否願意為優質地段支付溢價。若您追求鬧中取靜的生活品質，且預算足以涵蓋車位購置或租賃成本，此物件兼具自住舒適度與保值潛力，是一個兼具實用性與投資價值的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
