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三峽北大買屋達人 五寮開心農場世外桃源平坦美農地

新北市 三峽區 北114

1388萬 總價

開放空間 格局

588.362坪 建物登記

參考單價 2.36 萬/坪

樓別/樓高1樓 / 1樓

法定用途農用

形式/類型其它/ 農地

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積588.362 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校插角國小

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳品修

三峽大義 加盟店

經紀業名稱富國事業有限公司

證號(94)等字第054916號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買:取決於您的購屋目的

總結: 若您主要是尋求自住住宅,此物件不建議購買。因為這是「農地」,並非「建地」,依法無法直接興建房屋居住,且缺乏居住所需的社區配套。

若您有農業投資、長期資產配置或農業經營計畫(如規劃符合規範的農舍或休閒農園),則此物件可考慮。主要理由如下:

  1. 低門檻與廣度: 以 1388 萬元的總價取得近 600 坪土地,單位成本在三峽區農地市場中具一定競爭力。
  2. 環境優勢: 五寮區域環境自然,適合非密集開發的土地持有。

主要提醒: 在簽署買賣契約前,務必確認您的身份是否符合申請興建農舍資格(例如需為自耕農),並確認水源、道路及電壓等基礎設施是否完善,以免購入後無法使用或產生額外建置成本。此物件屬於「投資屬性」大於「使用屬性」的資產,請評估自身資金與法規風險後再行決定。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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