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中壢房產達人阿龍 楊梅大面寬田園合法農舍

桃園市 楊梅區 上湖五路

2480萬 總價

2房(室)2廳2衛 格局

54.23坪 建物登記

參考單價 45.73 萬/坪

主建物面積49.5 坪

樓別/樓高整棟 / 1樓

屋齡 18 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 農舍

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積4.73 坪

土地面積528.77 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐北朝南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

胡智凱 阿龍

中信房屋 平鎮南勢重劃 加盟店

經紀業名稱鑫聖地產企業

證號(114)登字第499626號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於追求田園生活或具備農業身分的買家來說,具有相當高的購買價值;但若是一般都市居住需求者,則需審慎考量。

值得購買的主要理由:

  1. 土地價值高: 500 多坪的農地是核心資產,在楊梅區具備稀缺性,長期保值潛力佳。
  2. 居住舒適度: 一樓單層設計極具隱私與便利性,對高齡化家庭或退休規劃非常友善。
  3. 生活品質: 環境清幽且交通動線明確,能兼顧寧靜與都市機能。

建議注意: 購買前務必確認自身是否符合「農民身分」或農舍轉讓資格,並建議委請專業人員實地檢查 18 年屋齡的建物狀況,以估算後續整修成本。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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