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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1380萬 總價
2房(室)2廳3衛 格局
60.69坪 建物登記
參考單價 22.74 萬/坪
主建物面積43.3 坪
樓別/樓高-1~2樓 / 7樓
屋齡 33 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.63 坪
共同使用14.76 坪
土地面積13.75 坪
電梯無
管理方式其它
管理費500 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校文化國小、歸仁國中
鄰近公園歸仁文化中心
生活機能金旺黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言值得考慮，特別適合「自用兼投資」的買方。
其主要理由在於地段優勢與空間機能性。歸仁區學區與市場商圈的核心位置，提供了穩定的生活與租金需求；加上全新裝潢與水電更新，降低了入主後的隱形成本。地下室與樓上的獨立規劃，讓買方擁有將店面收益與居住空間結合的潛力。
然而，建議您在簽約前務必確認銀行貸款條件，以排除因屋齡過高可能帶來的貸款風險。此外，若家庭有車輛停放需求，請先確認周邊停車資源是否充足，以補足無車位的劣勢。若您追求高投資報酬率或需要經營空間，這是一筆性價比極高的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
