篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
23800萬 總價
開放空間 格局
58.55坪 建物登記
參考單價 406.49 萬/坪
主建物面積58.55 坪
樓別/樓高1樓 / 1樓
屋齡 48 年
法定用途工業用
形式/類型廠房/ 工廠
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積283.499 坪
電梯無
管理方式無
附近交通新樹路,瓊林南路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：僅建議有特定產業需求者購買，投資屬性較低。
主要理由： 此物件對「現廠生產」有極高價值，特別是針對需要廢水處理或特殊設備（如天車）的工廠，省去了繁瑣的建設時間與許可申請。然而，您必須高度重視「屋齡 48 年」與「登記坪數 58.55 坪 vs 實際可用 400 坪」之間的巨大落差。這意味著部分面積可能屬於增建，需自行確認法律合法性與課稅依據。此外，高價單價與工業房流動性低的特性，使其不適合單純的資產投資。若您確認該增建面積合法且價格經重新評估合理，則可視為快速置產的理想選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
