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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價(含車位)
格局
17.33坪 建物登記
參考單價 57.59 萬/坪 原價 1098 萬
主建物面積10.75 坪
樓別/樓高1樓 / 21樓
屋齡 30 年
法定用途辦公室
形式/類型其它/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式無
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合「首購族」或「投資客」，但不適合「大家庭長期自住」
此物件在蘆洲地區提供了一個低門檻進場電梯大樓的機會。主要亮點在於極低的公設比與管理費，這意味著您的每一分錢都花在使用空間上，且持有成本負擔輕盈。黃金樓層與整潔屋況也降低了初期的修繕壓力。
然而，屋齡 30 年與無車位是明顯的短板，這對未來銀行貸款額度及居住便利性有一定影響，且一衛設計對於有小孩的家庭會略顯緊迫。若您預算有限、追求捷運通勤便利性，或是打算作為短期投資配置，此物件具有極高的性價比；若您規劃長期三代同堂居住，則建議需額外考量擴充空間的難度。整體而言，在預算優先的前提下，這是一個值得親自勘房後考慮的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
