篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2988萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
38.38坪 建物登記
參考單價 77.85 萬/坪
主建物面積33.4 坪
樓別/樓高3~3樓 / 5樓
屋齡 48 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.98 坪
土地面積11.56 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校蘭雅國小
鄰近公園天母游泳池, 磺溪彩虹健康步道
生活機能天母家樂福, SOGO百貨, 士東市場
附近交通蘭雅國小公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考量，但需評估預算與需求匹配度
主要理由：
此物件最大的賣點在於**「學區」與「地段」**。若能接受 48 年的屋齡，該地點能提供極佳的教學資源（蘭雅國小）與生活機能（天母商圈），對於重視小孩教育或希望生活便利的家庭而言，是非常難得的低門檻入場選擇。
然而，屋齡老舊與無電梯是兩個必須面對的現實。建議您在決定前，務必確認銀行對於此屋齡房屋的貸款條件（是否影響房貸年限或成數），並預先評估可能的整修費用。若您家庭成員以年輕人為主、無電梯適應性好，且預算主要鎖定在此價格區間，這將是一個性價比不錯的選擇；但若對居住新穎度或無障礙環境有較高要求，則建議再斟酌其他新案或電梯大樓。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
