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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1880萬 總價(含車位)
4+1房(室)2廳2衛 格局
63.31坪 建物登記
參考單價 29.7 萬/坪 原價 2280 萬
主建物面積31.53 坪
樓別/樓高7樓 / 12樓
屋齡 23 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述雙車位
管理方式物業管理
附近交通新烏日火車站.高鐵台中站.74快速道路
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，但需評估裝修預算
主要理由： 這是一間兼具「交通便利性」與「空間實用性」的標的。對於需要在台中、高雄間通勤，或是家族成員較多需要 4 房以上居住空間的買方來說，該物件的地理位置與坪數配置是相當罕見的組合。特別是其「含雙車位」且坪數達 63 坪的條件，單價 36 萬左右在烏日區屬於合理區間，具備相當的市場競爭力。
然而，23 年的屋齡是您必須面對的現實。在決定購買前，強烈建議您聘請專業驗屋師檢查結構安全、管線狀況及是否有滲水問題，並將可能的翻新預算（約總價的 10% 至 20%）納入考量。若您能接受舊屋的翻修成本，並計畫長期持有，這將是一筆能兼顧自住品質與資產價值的置產選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
