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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2480萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
32.567坪 建物登記
參考單價 76.15 萬/坪
主建物面積25.301 坪
樓別/樓高10樓 / 11樓
屋齡 39 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.229 坪
共同使用5.037 坪
土地面積2.744 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費2250 元/月
鄰近學校老松國小
鄰近公園長沙公園
附近交通西門捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估自身財務狀況
這處物件位於台北市萬華區的核心地段，最大的亮點在於其優越的交通便利性（西門捷運站）與極佳的樓層視野（10 樓邊間）。對於重視生活機能、需要電梯便利的高齡家庭或注重隱私與採光的買家來說，這是一個具吸引力的選擇。然而，39 年的屋齡是顯而易見的主要隱憂，這不僅可能影響銀行貸款年限，還代表未來可能需要預留翻修預算。此外，不含車位對於都市居住而言是一筆額外成本。若您不排斥老屋翻新的可能性，且預算足以負擔總價與潛在的維護成本，這將是一個可以入手的好房；但若追求資產保值性與免維護的新穎度，則建議多比較周邊新成屋行情後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
