篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1350萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
44.08坪 建物登記
參考單價 30.63 萬/坪
主建物面積38.58 坪
樓別/樓高5樓 / 7樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.98 坪
共同使用2.52 坪
土地面積7.819 坪
電梯有
管理方式社區守望亭
管理費400 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校鶯歌國小 鶯歌國中 尖山國中
鄰近公園尖山公園
生活機能鶯歌市場 南雅市場 全聯福利中心
附近交通尖山路公車
特色描述
地圖
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需視個人需求而定
此物件非常適合「長期自住、注重空間與學區、預算有限」的購屋族群。最大的吸引力在於以相對低的總價購得電梯四房的大坪數，且學區與生活機能完整，對於有小孩的家庭來說相當友善。
然而，購屋者需理性評估「32 年屋齡」帶來的影響，特別是銀行貸款年限可能會縮短，進而影響現金流規劃。此外，由於無附車位且位置不在通勤核心區，若您是朝九晚五在市區上班，需仔細衡量通勤時間成本。若您計畫在此長期定居，而非短期投資，這是一筆性價比相當高的資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
