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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1098萬 總價
2廳2衛 格局
30.923坪 建物登記
參考單價 35.51 萬/坪
主建物面積18.978 坪
樓別/樓高10樓 / 14樓
屋齡 5 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式無
朝向方位坐東朝西
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合此物件的資料分析，我認為此房產對於首購族或小型家庭而言，是一筆值得認真考慮的置產選擇。
主要理由如下： 首先，性價比突出。在宜蘭市核心區域，屋齡僅 5 年的電梯大樓，單價落在 35.5 萬元/坪左右，屬於合理區間，且高樓層景觀優勢明顯，能顯著提升居住舒適度。其次，新屋優勢意味著較少的維修需求與較佳的保全管理，能降低未來的持有成本。
然而，在最終決定購買前，建議您務必完成以下兩點確認：第一，確認車位事宜，因資料顯示坪數未含車位，需釐清車位是否包含在總價內，或需另行購買，這將影響您的實際購屋成本。第二，實地勘查周邊環境，特別是對於大福路二段的交通噪音、鄰近景觀及生活機能進行走訪。若您確認上述風險可控，此物件將能提供良好的居住體驗與資產保值潛力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
