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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1188萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
19.947坪 建物登記
參考單價 59.56 萬/坪
主建物面積19.947 坪
樓別/樓高1樓 / 4樓
屋齡 50 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積15.893 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校河濱國小、鹽埕國中
鄰近公園愛河景觀水親水公園
生活機能鹽埕大舞台早市、鹽埕第一公有零售市場
附近交通文武聖殿輕軌
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評析：適合追求地段價值與即住品質的買家
此物件位於高雄鹽埕區核心地帶，結合了輕軌交通便利性與成熟的生活機能，對於需要快速入住且不想花時間整修的買家來說，是一個相當吸引人的選擇。特別是一樓雖有隱私與通風缺點，但配合全屋翻新與大面寬優勢，能一定程度改善居住體驗。
是否值得購買： 若您重視**「土地持分」與「即住便利性」**，且預算能配合銀行對老屋的貸款條件，此物件值得考慮。
主要理由如下：
總結來說，這是一棟「地段好、屋舊但裝修新」的特色老宅，適合不排斥高齡建築但極度重視地段機能的購屋族群。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
