篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
6320萬 總價(含車位)
開放空間 格局
306坪 建物登記
參考單價 20.65 萬/坪 原價 10956 萬
主建物面積256 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 36 年
法定用途住工用
形式/類型廠房/ 工廠
車位庭院式
詳細資訊
土地面積731 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校內安國小
生活機能田中大菜市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言適合有實際營運需求或投資規劃的買家，但不建議作為純粹的居家住宅考量。
主要理由如下： 首先，物件具備極高的空間靈活性與土地規模，6 米挑高與 306 坪建物面積，對於需要存放貨物或進行生產的產業來說非常實用，且住工雙重用途提供居住便利與經營需求並存的可能。其次，交通條件優異，鄰近交流道且道路寬敞，非常利於物流與進出貨運作。
然而，屋齡 36 年是最大隱憂，鋼構結構需確認是否有嚴重鏽蝕，且朝西採光會導致夏季高溫問題，增加居住成本。此外，此類物業貸款難度與流動性不如住宅，買房者在購入前務必確認自身資金調度能力，並聘請專業技師進行結構檢測，方能放心購置。若您正尋找結合生產與生活的實體資產，此物件值得深入評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
