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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
768萬 總價
3房(室)2廳3衛 格局
33.258坪 建物登記
參考單價 23.09 萬/坪
主建物面積27.528 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 39 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.291 坪
共同使用2.439 坪
土地面積7.684 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校光武國小、民族國中
鄰近公園 義德
生活機能全聯.7-11
附近交通五塊厝站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求空間實用性與通勤便利的家庭購屋者來說，是一個值得考慮的選擇。
核心亮點在於其極高的坪效比，在 33 坪的空間內擁有 3 房 3 衛，這在同價位或同坪數的老舊公寓中非常罕見，能極大滿足多人口家庭或三代同堂的居住需求。此外，緊鄰捷運與大昌商圈的地理位置，提供了穩健的生活與通勤價值。
主要風險則在於屋齡與樓層條件。39 年的建築需特別留意頂樓防水狀況，且無電梯的設計對未來家庭成員增加或長者居住便利性構成挑戰。若您能接受老屋維護成本，並確認無滲漏問題，此物件具備相當高的自住價值與潛在的租金收益能力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
