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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
598萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
32.827坪 建物登記
參考單價 18.22 萬/坪
主建物面積24.327 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 37 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.769 坪
共同使用4.731 坪
土地面積7.535 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校新光國小、左營國中
鄰近公園 左營綠園道
生活機能漢神巨蛋、大眾市場
附近交通巨蛋站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：取決於您的居住需求與投資考量
主要理由總結：
這是一處「地段優越但建築老舊」的物件。若您追求生活便利度與空間實用性，且預算控制在 600 萬以內，此物件非常適合。位於左營漢神精華區，加上 32 坪 3 房的寬敞格局，在舊社區中難得一見，且已翻新可直接入住，省下了裝修的麻煩。
然而，您必須接受屋齡 37 年與無電梯頂樓的事實。對於長期居住（特別是考慮未來長者同住或自身年老後），爬樓梯與老屋潛在的維修成本是需要納入評估的因素。此外，缺乏車位是此地段的一大扣分項，若您無法配合停車，日常通勤的幸福感會打折。
建議：
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
