篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
32.63坪 建物登記
參考單價 21.39 萬/坪
主建物面積28.54 坪
樓別/樓高5樓 / 13樓
屋齡 45 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式保全公司
管理費1280 元/月
管理描述平日上午七點至晚上十一點
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校愛國國小、博愛國小、高雄醫學大學
鄰近公園民族公園
生活機能高雄果菜市場、吉林街夜市
附近交通民族火車站、山東街口公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需視個人需求與預算而定
主要理由：
此物件位於高雄三民區精華地段，具備極高的生活便利度與交通優勢，對於注重通勤或需要學區資源的家庭來說相當合適。總價 698 萬在該區塊算具競爭力的價格，且三房配置適合剛置產或家庭成長階段。
然而，購屋前必須正視其「45 年屋齡」與「無車位」的短板。建議您在決定購買前，務必確認銀行貸款條件是否通融，並預留足夠的整修預算以應付老屋可能需要的管線更新或防水工程。若您願意投入時間整理，這將是一處兼具自住舒適度與投資潛力的好宅；若您追求即住即安或對老社區維護有顧慮，則需謹慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
