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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
34.528坪 建物登記
參考單價 23.11 萬/坪
主建物面積24.13 坪
樓別/樓高2樓 / 7樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
車位描述8號
詳細資訊
附屬建物面積2.674 坪
共同使用7.724 坪
土地面積5.183 坪
電梯有
管理方式其它
管理費350 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校二苓國小、小港國中
生活機能二苓市場
附近交通小港捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合首購族或投資客，不建議對居住品質有極高要求者。
此物件最大的賣點在於「高 CP 值」與「交通便利」。對於需要三房格局且預算在 800 萬以內的買家來說，這是一個難得的選項。位於小港區且靠近捷運站，生活機能完善，對於在附近中鋼或中鋁上班的人士，通勤非常方便。此外，一層兩戶的設計通常意味著社區比較單純，管理費用也僅 350 元，持有成本低。
然而，買房者需特別留意的是 33 年的屋齡與 2 樓的樓層條件。老房子可能會有管線老化、水電問題或隔音不佳的隱憂，建議看房時仔細檢查屋況。同時，由於鄰近機場，建議在不同時段前往感受是否有飛機噪音干擾。若您能接受老建築的特性，並打算自住或作為租金穩定的投資標的，這物件值得列入考量；若是追求高品質住宅環境或未來轉手容易度，則建議再斟酌。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
