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五股買屋推薦 新莊家麒星河一樓金店面

新北市 新莊區 瓊林路

2750萬 總價(含車位)

開放空間 格局

48.55坪 建物登記

參考單價 56.64 萬/坪

主建物面積26.07 坪

樓別/樓高1樓 / 15樓

法定用途商業用

形式/類型其它/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區家麒星河

附屬建物面積5.14 坪

共同使用17.34 坪

電梯無

管理方式管理員(警衛)

管理費2133 元/月

朝向方位坐西北朝東南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林怡君 小峮

台灣房屋 五股洲子洋特許 加盟店

經紀業名稱帝品不動產經紀有限公司

證號(108)登字第354105號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這筆交易適合**「投資置產」或「企業置產」**,不建議以「家庭自住」為主要目的。

主要理由如下:

  1. 地段與資源優勢:結合捷運、市場人潮與「含車位」條件,對於經營小型店面、辦公室或倉儲來說,具備不錯的實用價值與潛在租金收益。
  2. 成本考量:雖然商業用稅負較高,但低廉的月管費與大坪數空間,對資金寬裕的買方而言具投資吸引力。
  3. 風險提示:必須特別注意「部分溝渠用地」這一手冊資訊。在簽約前,務必要求經紀人提供詳細的土地登記謄本或諮詢專業地政士,確認是否會影響建築使用權利或未來增改建,以確保權益無虞。

若買方確認使用需求與地籍狀況後,此物件在新莊區具一定的投資價值。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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