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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
940萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
32.679坪 建物登記
參考單價 28.76 萬/坪
主建物面積22.397 坪
樓別/樓高1樓 / 7樓
屋齡 34 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.613 坪
共同使用5.669 坪
土地面積5.374 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費870 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校文華國小、青年國中
鄰近公園文華公園
生活機能全聯、福德市場
附近交通鳳山捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，但需權衡屋齡與樓層風險
此物件非常適合「重視通勤便利性」與「有長期居住需求」的家庭，特別是家中有長輩需一樓方便出入，或對「文華國小」學區有需求的買方。其最大的賣點在於優越的地理位置與已完成的裝潢，省去了您買房後的時間與金錢成本。
然而，您必須理性面對其作為「34 年老屋一樓」的劣勢。在決定購買前，建議您務必確認銀行核貸成數與年限是否符合預期，並親自確認一樓的採光、通風與防水狀況，避免入住後因環境問題產生不適。若單價能與屋齡風險匹配，這將是一處高性價比的自住選房；若過度看重未來增值潛力，則需謹慎評估老舊公寓的增值空間。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
