篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
45.46坪 建物登記
參考單價 30.75 萬/坪
管理方式管理員(警衛)
管理費3119 元/月
管理描述警衛9:00-17:00
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入觀望名單，適合以自住為首要目標的購屋者。
主要理由： 此物件在價格與居住品質之間取得了良好的平衡。30.75 萬/坪的單價在桃園平鎮區屬合理範圍，且 2 年的屋齡讓您入住時無需擔心壁癌或漏水問題。3 房 2 廳 2 衛搭配雙面採光的格局，非常適合家庭長期居住，尤其是衛浴對外窗的設計能大幅提升生活舒適度。此外，含車位的優惠直接解決了現代家庭最煩惱的停車問題，且 7 樓樓層高度適中，兼具隱私與採光。
然而，考慮到管理費偏低可能反映社區 amenities（如大廳、健身房等）較為簡樸，且平鎮非核心區段可能不如市中心繁華，若您對日常購物便利性或通勤時間極為敏感，建議先親自實地勘驗周邊環境與交通動線。整體而言，若您的需求是「買新屋自住」且預算能負荷，此物件是一項高CP 值的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
