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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
開放空間 格局
26.2坪 建物登記
參考單價 30.46 萬/坪
主建物面積26.2 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 51 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
車位描述14.82
詳細資訊
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合有資金彈性與規劃能力的買家，新手慎入。
此物件位於員林市核心生活圈，擁有難得的透天產品與便利機能的優勢，總價 798 萬對於市中心土地持有者而言具有基礎價值。然而，51 年的屋齡是最大門檻，不僅潛在的維修成本需納入評估，更極可能面臨銀行貸款成數不足的問題。若您預算充足且能接受高額首付，或有意進行整修後自住，這是一筆值得考慮的資產；但若追求低維護成本或依賴高成數貸款購屋，建議優先尋求屋齡較新的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
