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房仲二代 員林百坪電梯雙車墅

彰化縣 員林市 萬年八街

4980萬 總價

5房(室)4廳6衛 格局

116.954坪 建物登記

參考單價 42.58 萬/坪

主建物面積113.3 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 3 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積3.654 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐南朝北

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

蔡季姍

太平洋房屋 員林站前 加盟店

經紀業名稱九意開發有限公司

證號(109)登字第362957號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 此物件非常適合**「預算充足、追求居住品質且有多代同堂需求」**的購屋者。

主要理由:

  1. 居住機能完善:2 年屋齡的電梯別墅在員林屬稀缺資源,大坪數與多衛浴設計能完美解決家族生活的動線與隱私問題。
  2. 保值潛力佳:高單價與永久棟距特性使其在區域內具有標的性,若長期持有自住,能避免老舊問題,長期居住成本反而可能低於頻繁搬遷。
  3. 慎重考量點:若您主要目的為投資,或家庭成員較少(如小家庭),建議需仔細評估高稅負與未來轉手的難度;此標的屬於「自用型豪宅」,而非高流動性的投資商品。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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