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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2290萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
63.9坪 建物登記
參考單價 35.84 萬/坪
管理方式管理員(警衛)
管理費3500 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：對於追求大空間與便利性的家庭買家，此物件值得列入優先考量。
主要理由如下：
這戶「威諾那」物件最大的亮點在於其**「稀有性」與「實用性」的結合**。在桃北區平鎮一帶，能提供雙車位且為四房格局的電梯大樓本就不多，尤其是屋齡僅 5 年，幾乎等於新成屋的居住體驗。前後陽台設計保障了通風品質，3 樓的樓層雖低但上下樓便利，無需等待電梯，對長輩或孩童都較友善。
然而，您仍需注意衛浴配置的合理性。4 房 2 衛在人口多時可能產生不便，建議確認是否可配合裝修需求增設衛浴或盥洗空間。此外，由於總價接近 2,300 萬元且屬大坪數產品，建議您在購買前詳加評估自身的還款能力，並確認該社區的轉手紀錄是否活躍，以確保未來的資產流動性。整體而言，若您的核心需求是「一家人住得寬敞且停車方便」，這是一個非常穩當的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
