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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
928萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
36.641坪 建物登記
參考單價 25.33 萬/坪
主建物面積25.585 坪
樓別/樓高9樓 / 16樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1645 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校竹南國小/竹南國中/竹南高中
鄰近公園竹南運動公園
生活機能竹南市場
附近交通竹南火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需視個人需求優先級而定
此物件位於竹南核心生活圈，擁有極佳的學區資源與生活機能，加上高樓層景觀與一層兩戶的隱私性，非常適合有子女就學需求或重視生活便利性的購屋者。格局改為 2 房 2 衛的設計，提升了居住品質，且屋況佳能節省裝修時間與成本。
然而，購屋者需特別留意屋齡已達 31 年這一關鍵因素。這意味著未來可能需留意建築本體的維護狀況，且銀行貸款條件可能受限。此外，總價未含車位也是一大考量點。若您計畫長期持有或對學區有強需求，此物件性價比尚可；若您偏好全新住宅或對融資年限有嚴格要求，則建議再多加比較或評估後續修繕成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
