篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
398萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
27.188坪 建物登記
參考單價 14.64 萬/坪
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這物件適合預算有限、願意投入時間進行裝修，或將此作為投資收租用途的購屋者。
主要理由如下： 首先，地理位置與性價比突出，位於花蓮市核心生活圈且鄰近火車站，生活機能完善，對於依賴大眾運輸或需要接駁便利的買家來說，居住體驗會相當紮實。其次，總價控制良好，以 398 萬的門檻獲得 3 房 2 廳的配置，對剛性購屋需求極為友好。
然而，您必須考量屋齡與居住品質的代價。42 年屋齡加頂樓特性，意味著未來可能面臨較高的維修風險（如漏水、隔熱不佳），且銀行核貸可能受限。若您偏好現成裝潢、或是家中有高齡長輩不便爬樓梯，此物件則需要慎重評估。建議購屋前務必仔細檢查漏水紀錄與水電狀況，並預留約 50 至 100 萬的裝修基金以確保居住安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
