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橋頭農地建地.阿蓮鬧中取靜精緻5米面寬車庫別墅

高雄市 阿蓮區 忠孝路

1780萬 總價

4房(室)2廳3衛 格局

64.91坪 建物登記

參考單價 27.42 萬/坪

主建物面積61.38 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 5 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積3.52 坪

土地面積31.63 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

鐘伊彤

岡山美美勵志國宅 加盟店

經紀業名稱東森美美地產企業行

證號(100)登字第172435號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於**「家庭自住」**的購屋者而言,是一筆值得考慮的標的,但需視工作地點與對行政區位的接受度而定。

主要理由如下:

  1. 居住效益高:5 年屋齡的新房子搭配完善的生活機能,且擁有 4 房 3 衛的寬敞格局,非常適合有小孩或三代同堂的家庭長期居住。
  2. 成本優勢明顯:在總價 2,000 萬以內的預算下,能買到 3 層樓別墅且單價低於 30 萬,在高雄市區內具有極高的競爭優勢。
  3. 需釐清法律細節:建議您在簽約前務必請代書或地政士確認「農地建地」的具體土地分區與稅賦問題,並確認標題與地址(橋頭 vs 阿蓮)的實際地理位置差異。

若您的工作地點位於北高雄或能接受通勤距離,此屋能大幅提升居住品質,建議優先安排現場會勘。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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