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台中南區房價 潤隆VVS1雙捷景觀三房平車,捷運站步行5分鐘

台中市 西屯區 青海路二段

2888萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

43.073坪 建物登記

參考單價 67.05 萬/坪

主建物面積20.997 坪

樓別/樓高8樓 / 24樓

屋齡 11 個月

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區潤隆VVS1

附屬建物面積1.791 坪

電梯有

管理方式無

鄰近學校惠來國小 何厝國小

鄰近公園惠民公園 青海公園

生活機能家樂福

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

謝子璿

13期文心宬炘 加盟店

經紀業名稱宬炘十三期文心旗艦有限公司

證號(113)登字第467413號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於台中市成熟的青海路商圈,屬於「西屯區」而非標題所稱的「南區」,買家需特別留意學區與行政區劃的確認。總價 2888 萬取得 43 坪近新成屋、雙衛浴且帶停車位,對於 2 至 4 人小家庭來說,居住品質與空間機能相當理想。

是否值得購買: 值得列入考慮,但需謹慎議價與查核細節。

主要理由:

  1. 生活便利性極高:步行可達公園、商場與捷運,適合重視生活便利性的買家。
  2. 屋齡與結構優勢:新成屋配合鋼骨結構,長期持有維護成本較低。
  3. 須注意資訊落差:鑑於標題與地址區域不符,建議在簽約前要求中介提供正式土地登記謄本,確認確切行政區劃,並對單價 67 萬/坪進行市場比價,以爭取合理議價空間。此外,關於周邊酒店設施的使用權限,務必於合約中釐清是否包含在總價內。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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