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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2380萬 總價
5房(室)2廳2衛 格局
32.7坪 建物登記
參考單價 72.78 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 59 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
鄰近學校國光國小 東峰國中
鄰近公園中興大學
生活機能全聯福利中心
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資客，自住需謹慎評估
此物件位於中興大學周邊的黃金地段，擁有難得的寬面寬與角間優勢，對於想要長期收取租金、經營學生套房或住商混合的投資者來說，具備不錯的投資潛力。然而，59 年的屋齡是最大的挑戰，加上增建面積的法規風險與無車位的設計，均會顯著增加持有成本與交易複雜度。
如果您準備投入一筆預算進行翻新或重建，且能夠接受貸款成數可能較低的不確定性，這是一個值得考慮的標的。但若以家庭長期自住為主，考慮到老屋維護壓力及缺乏車位，建議在洽談時務必要求大幅折價，或考慮鄰近較新的住宅。總價雖看似可談，但請務必先請專業技師進行房屋結構檢測與違建確認，再決定是否出手。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
