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苗栗市透天 多車家庭首選 多車家庭首選 苗栗農舍農地

苗栗縣 苗栗市 嘉盛

1980萬 總價

4房(室)2廳4衛 格局

63.36坪 建物登記

參考單價 31.25 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 1 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位平面式車位

詳細資訊

土地面積39.54 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐西南朝東北

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

羅藝文 藝文

軒睿有限公司 加盟店

經紀業名稱軒睿有限公司

證號(105)登字第302490號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

總結:適合特定需求者,但務必確認土地性質再作決定。

此物件為位於苗栗市的一處新成屋透天厝,最大的賣點在於「新屋」、「電梯」與「大坪數」,對於有多車需求或三代同堂的家庭來說,居住舒適度極高。然而,標題中的「農舍農地」字眼與「用途:住家用」存在資訊落差,這對購屋者構成最大的潛在風險。

購買建議:

  1. 值得購買的情況: 若您符合購買農舍之農民身分資格,或確認該建物為合法「住家用」建築用地(非農地限制),且預算充足,這是一處值得入手的良宅。
  2. 需謹慎評估: 若您非農業身分或擔心法規限制,強烈建議在簽約前請地政士協助確認土地登記簿及使用執照內容。若土地性質涉及農地使用限制,此物件的法律風險與轉手困難度將遠高於其居住優勢,建議重新考慮。

總而言之,這是一個物理條件優秀的物件,但其法律屬性需優先釐清,方能確保交易安全。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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