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台中找房首選|頭家商圈|3房2廳採光佳

台中市 潭子區 頭張路一段

788萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

29.04坪 建物登記

參考單價 27.13 萬/坪

主建物面積18.87 坪

樓別/樓高5樓 / 13樓

屋齡 33 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區台中京城

附屬建物面積2.69 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費1100 元/月

鄰近學校頭家國小、潭秀國中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃靜文

豐原三豐 加盟店

經紀業名稱凱葳不動產有限公司

證號(113)登字第474682號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言具備購買價值,特別適合剛性需求的自住買家或重視交通地點的投資客。

主要理由如下:

  1. 性價比高:在潭子地區能擁有三房兩衛且採光極佳的老屋,單價與總價皆屬合理範圍,入場門檻低。
  2. 生活機能完善:周邊交通(74 線、火車站)與購物(全聯、好市多)資源豐富,滿足日常居住需求,無須依賴遠距交通。
  3. 居住舒適度:雖然屋齡較舊,但強調「臥室皆開窗」與「單純寧靜」,顯示本戶格局通透且社區治安良好,居住體驗不輸新大樓。

建議評估事項: 在您決定購買前,建議務必確認該大樓的公共基金餘額、最近一次整修紀錄,並預先向銀行諮詢老屋的貸款成數與年限,以確保預算規劃無虞。若有車位需求,也需考量周邊租賃或購買的成本。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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