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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2688萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
40.73坪 建物登記
參考單價 66 萬/坪
主建物面積34.13 坪
樓別/樓高4~4樓 / 5樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積5.07 坪
共同使用1.53 坪
土地面積11.19 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校蘭雅國小
鄰近公園天母游泳池, 磺溪彩虹健康步道
生活機能天母家樂福, SOGO百貨, 士東市場
附近交通芝山捷運站, 蘭雅國小公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得考慮，但需評估自身需求與貸款條件
此物件對於重視交通便捷、生活機能完善，且預算控制在 3000 萬以內的購屋者而言，具備極高的性價比。其主要優點在於成熟的芝山生活圈、優異的室內硬體更新狀況，以及適合家庭的三房格局，能顯著降低入住初期的裝修與維護成本。
然而，購屋者需正視屋齡較長帶來的潛在影響，例如銀行貸款成數或年限可能受限，以及 4 樓無電梯對於未來長期居住或長輩同住的不便。若您是年輕家庭、投資客，或能接受步行上樓的生活模式，並已確認貸款資格，這是一個可以入手的優質選擇；若對屋齡與爬樓有強烈排斥，則建議慎重考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
