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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
338萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
27.08坪 建物登記
參考單價 12.48 萬/坪
主建物面積22.6 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
管理方式無
鄰近學校永華國小
鄰近公園社區公園
生活機能全聯.傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定族群，建議慎重考量
此物件在「低總價」與「生活機能」上具有顯著優勢，對於預算有限的首購族、不需電梯的年輕家庭，或是尋求學區與租金收益的投資客而言，是一項值得考慮的標的。特別是無管理費與方正格局，能顯著降低持有成本。
然而，屋齡 43 年是此物件最大的隱憂。高屋齡通常意味著銀行貸款條件較嚴苛，甚至可能影響貸期，需確認買方自身的貸款資格與頭期款能力。此外，位於 5 樓頂樓雖有防水工程，但爬樓梯仍是每日生活的考驗。
主要理由：
整體而言，此物件屬於「高性價比但需承擔老化風險」的選擇，建議買房前務必請專業人員進行房屋檢測，並確認銀行貸款細節後再決定是否簽約。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
