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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
968萬 總價(含車位)
2房(室)1廳1衛 格局
32.01坪 建物登記
參考單價 30.24 萬/坪
主建物面積15.7 坪
樓別/樓高6樓 / 15樓
屋齡 19 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述B1
管理方式物業管理
管理費1226 元/月
管理描述管委會
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校福山國小，福山國中
鄰近公園博愛公園
生活機能巨蛋百貨、自由市場
附近交通左營高鐵站、三鐵共構
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得考慮
此物件對於在左營區工作、追求交通便利性或為子女尋找學區的買家而言，具有很高的吸引力。主要理由如下：
第一，地段與交通優勢明顯。靠近高鐵站與三鐵共構，且鄰近榮總商圈與巨蛋，生活機能與通勤效率極佳，這是不動產保值的重要基礎。
第二，車位與價格平衡性佳。在房價高漲的趨勢下，能取得包含平面車位的價格且總價控制在 1000 萬以內，對首購族或購置小型公寓的買方來說，門檻相對合理。
第三，居住品質良好。雙面採光與方正格局能提升居住舒適度，且社區管理完善，降低未來維護居住品質的不確定性。
建議：由於屋齡已近 20 年，建議在簽約前請專業師傅檢查房屋內部水電、牆面及管線狀況，並確認管理費未來是否有調漲計劃，以確保交易安全與長遠居住成本可控。若能於議價階段爭取到優惠價格，將更具投資價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
